留学生海外租房需谨慎，远离那些闪瞎眼的租房陷阱！

越来越多的国内留学生选择去英国留学，很多小伙伴都是第一次到异国他乡求学，由于学校宿舍很难申请，生活空间相对不自由，导致英国留学生校外租房的现象越来越普遍。对于陌生的房源和居住环境，我们要擦亮自己眼睛，以免一不小心就掉进了国外的租房陷阱。

1.假房东
请注意一些房子广告，看上去好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”，然后叫您通过网络付款在看房之前。

2. 重复收取信用评估费（Credit Check Fee）
房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查，为了避免他们拖欠房东，尽管如此，还是有一些中介收取很高的信用检查费。
总体来说，信用检查报告大约在100英镑左右，但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子，然后叫您做多个信用检查，这是完全没有必要的，因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。

3. 不可退的手续费（Administration Charges)
曾经就有留学生向我们反应说她被中介收取了210英镑的手续费，因为她认为这套房子已经是她的了。接下来她的中介告诉她，房东接受了另外一个Offer，但是她的手续费是不可以退还她。其他的一些更糟糕的情况也有发生，房客甚至交了540英镑的手续费。
您应该拒绝支付手续费，直到您确定了房子是您的了。您也许不用交任何费用，如果您和私人房东打交道的话。如下一些网站能让您找到这一类房东：Moveflat.com(仅限伦敦)，Gumtree.com，loot.com，spareroom.co.uk，或者是easyroommate.co.uk。

您甚至能在一些社交网站上找到房子，比如：Facebook，Weibo。如果您是学生，您大学会有私人房东的联系方式。在苏格兰，是不收房客手续费的。或是直接上靠谱的租房网站找房子，只需要交一些透明的费用，不用花杂七杂八的冤枉钱，hooli就是一个很不错的海外租房网站，平台汇集了大量一手海外优质房源，360度无死角，每一所公寓都由资深房产人士严格把关，还有专业的顾问团队，管家式落地服务，值得一提的是hooli平台独有的线上支付业务，极大地提高了用户海外租房的效率，保障用户权益的同时也方便快捷，当然，如果你想锻炼下自己生存能力，自己找房子也可以，但hooli君更建议你用hooli网站，轻松愉快的开启海外之旅。

4. 不受保护的押金（Deposit）
房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来，它们是：Deposit Protection Scheme，My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。尽管如此，一些房东不会做这些。
非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金，一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了，这可以避免今后的纠纷。
每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的话，您可以使用这项服务。查询您的押金是否保护起来了，请向您的中介寻要reference number，然后您自己给他们打电话。

5. 昂贵的寻找费
一些公司收取您昂贵的找房费，这是不应该的，您不应该支付任何找房的费用。

6. Check in & Chect out bills
请您在鉴定合同之前确定您要收取的费用，比如这两项费用。中介如果是以下这些机构会员的，您可以使用他们的申诉服务：Association of Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National Approved Letting Scheme。还有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。

7. 多重文件
这也许会有费用，如果您想多要一份合同。

8. 租期变化
您也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定费用。

9. 涨租金
房产中介和房东在某些情况下会涨您的租金。请找出在相同区域内的相似房屋的租金，然后用这一些和房东商量。

10. 续租费
如果您想续租的话，请注意一些中介会收取您的续租费。

如果你想了解更多，还可以加hooli的官方QQ群进行交流，群号：422158605（海外留学交流群）！