留学生必备的墨尔本租房经验！

墨尔本作为南半球最负盛名的文化名城，澳洲文化、工业中心，吸引着无数国内外留学生前往求学，说起留学，那么租房是一个留学生一直以来面临的大难题，今天hooli君就来给大家总结下留学生必备的墨尔本租房经验。

墨尔本有上百个区，而离city近的区有以下几个：Melbourne city(就是墨尔本市的商业购物中心区-city)，North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, Carlton North, Fitzroy North, Northcote, Kensington, Flemington, Footscray, Port Melbourne, South Yarra, Richmond。这些区你乘几站地的车就可以到city了。如果你步行就可以到city的话，房价是非常贵的。

单独来说，墨尔本市中心商业区（MelbourneCBD）是唐人街所在的地方；Parkville是著名高等学府墨尔本大学所在的地方；Carlton是意大利餐馆和咖啡厅林立的地方；South Yarra是时尚服饰精品名店林立的地方。这么多的选择是不是挑花了眼，hooli君来告诉你怎样在墨尔本选择最适合你的房子。

定位

在选择海外租房时，首先就要考虑你在什么地方。先看地图，搞清自己到墨尔本后主要的活动地点在哪里。要清楚你所在的地址是哪所大学的哪一个校区，校区分布在哪一个区，这个区又位于墨尔本的位置，以及工作地点的所在地或者希望的社区。当然本地区就是你租房的首选。如果没有的话，可能要选择交通比较便利的地区。这样才能避免大海捞针盲目挑选。

墨尔本地区各主要大学分布

RMIT University (皇家墨尔本理工大学)主校区在市区，是典型的城市大学，占据了墨尔本市区的很大面积。还有几个分校区：Brunswick校区，Bundoora校区和，Fishermen‘s Bend, Point Cook, Hamilton等。

Monash University主要在Caufield 和Clayton区，此外有Gippsland, Berwick, Peninsula 等 Melbourne University在Calton区。距离city很近。

La Trobe University在Bundoora Swinburne University在Hawthron区，也有分校在Lilydale Victoria University校区在Footscray, St Alban,另一个校区在市区Deakin University主要在Burwood区，也有很多分校在Geelong, Woollomboo等。

CQU大学墨尔本分校在市区Lonsdale St. Ballarat University的MIT分校：在市区Lt Collin St.

交通

交通是否方便。你要估计你平时主要的交通方式会是什么，火车、电车、公共汽车、自驾汽车等。那么你就从你的主要活动地点，沿你的交通线依次选区域进行寻找房子。离车站近的，离高速公路出入口近的总是首选。你要考虑你路途上的总的时间，当然相同时间的话，少走路更好。

墨尔本的主要公共交通工具是市内火车，与地铁不同的是它多数是行走在地面以上的，只是在市中心区域内在地下行驶。这里的火车贯穿了主要的交通要道和主要人口居住地区，由于墨尔本市中心是比较繁忙的商业中心，所以许多人在上班时因无法停泊私家车而改乘火车，同时它也是运载学生上学的主要交通工具。

价格

当然，做为海外留学生，无论你是土豪还是省钱党，价格都是需要在意的。价格与离市中心的距离无关。西区离市中心很近的地方租房价格很便宜，东区、东南区、南区离市中心很远的地方一样价格不低，房子的租赁价格与地区的地理位置无关，与地区的治安好坏有关。如果有特别便宜的房子让你租，那你就要当心了。 总之，在价格问题上，房东总是有经验的，不会随便开价，他会比你更了解行情;租客要有好的心态，尽可能多的问一些问题给房东，尽可能少的失误。

租房前

你是否收到过《房屋状况报告》（Condition Report）？在入住和付款前，先确定房屋状况，如果房东承诺在你搬进去之前修理或改善房屋条件（如安装一个热水器），确保这一条写在租房合同里或白纸黑字写下来。

同时，在搬进新房子的三个工作日内填好《房屋状况报告》并签字，将其中一份返还给房东，这样一来，在你最后退房时就不容易被房东随意扣取租房押金。

生活支出账单

如水电煤气网络等如何支付？谁来总管负责？这些问题不清楚的话就需要你跟房东的沟通，都应该写下来存作证据，即使你跟房东住在一起。如果之前没有记录，现在开始还来得及。对于电、气、水和电话，你可能需支付初装和接通的服务费，并按时支付所使用的电费、燃气费、水费、电话费。电力、电话接通前需支付预约金。收费标准因不同的州和地区、城市或乡村，会有所差异。通常来说接通电力约30澳元、燃气30澳元、水60澳元、电话60澳元。

租房小贴士

1、细查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况(确保一切整洁干净，完好无损。如果任何设施出现问题，应告知房东或房产代理商。

2、一旦决定租房，需签订法律文件，需要履行协议规定房东和房客(住房者)的责任和义务。书面协议通常有固定期限(一般为6到12个月)，双方必须在协议规定的期限内履行各自的责任和义务。此租赁规定房东应确保所有设施正确安装，正常运转;房客应保持所有设施井然有序，正常使用。

3、只有在你完全清楚明了有关文件内容，并有能力履行必要义务时才在有关文件上签字。若有必要，可咨询学校的国际学生办公室。

4、所有支出都务必索取收据，包括预约金、租金和押金。自己保存所签文件的复印件。

5、应为个人的贵重物品购买保险。

最后，hooli君希望墨尔本留学的小伙伴们都能找到舒适满意的家。如果你还没有开始找房子，hooli 推荐你下载hooli App，史上超好用的海外租房软件，拥有大量一手优质房源，你绝对能在第一时间拿到最好的，不会是别人挑剩下的房子。如果你想了解更多，还可以加hooli的官方QQ群进行交流，群号：422158605（海外留学交流群）！