留学生在悉尼租房一定要注意的几个问题！

空间、阳光、自由是悉尼给人最深刻的印象，这里有绝佳的海景可供欣赏，也可以驱车前往悉尼周边的海滩和森林，远离城市的喧嚣。悉尼位于澳大利亚的新南威尔士州，是州首府，也是澳大利亚最大的城市和港口。澳洲留学的小伙伴们想必很大一部分都会选择悉尼这座极具魅力的城市。而最令我们头疼的一件事就是租房了，今天hooli君就来说说留学生在悉尼租房一定要注意的几个问题。

安全问题

大部分的留学生包括其家庭最关心的就是安全问题，毕竟是出门在外，安全第一。

但是首先，你要明确的一个概念就是，没有绝对安全的区域，只有相对安全的区域。在悉尼租房的位置选择上建议大家选择北边和东区，即便是居住在南区和西区，也要选择大区和中心城镇。

在悉尼，最好避免选择一些治安相对不好的区，像Auburn、Campsie、Bankstown以及Granville这些地方。

区域选择问题

对于刚来悉尼的同学来说，一切都是那么陌生，在这样一个陌生的城市租房子，简直是难上加难，我们先来看看悉尼每个区域的特点。

南区：悉尼的南区是华人的聚集地，很多中国留学生到悉尼留学，都会选择居住在南区，比如Hurstivlle、Kogarah 等，都是留学生偏爱的区域，南区的房价相比之下不高，并且该区域的消费水平也比较大众化，交通很便利。

西区和内西区：Burwood、 Ashfield、Auburn、以及Rhodes都是留学生居住比较热门的Suburbs。

东区：东区主要是UNSW的学生居住，这里属于传统的老区，居住环境和治安都比较好，比较受欢迎的区有Kingsford、Randwick、Marouba、Zetland、和Keningston，但是房租相对较贵。

北区：传统的富人区，治安普遍较好。华人喜欢居住的是Chatswood、Gordon、Epping、Eastwood和Hornsby。该区域的房租价格高低不等，要根据实际情况来判断。

房东问题

租房的时候碰到好的房东，真的算很幸运，如果碰到不好的房东，那你只能认倒霉，在悉尼租房一般情况下是房东与房客至少签六个月的合同，在合同签署生效期间，房东是没有权利调整和提前终止合同的。

在签署合同之前一定要仔细看清楚合同上的任何一项条款，如果你不仔细阅读，真的出现模凌两可的语句，房东也许会在这些语句上找问题，最后肆意克扣你的押金，任意涨房租，这种情况都是真实发生过的。

二房东问题

转租问题其实就是”二房东“，二房东大家肯定都了解，就是租客把房子转租给其他租客，即使是想要短租一间房子，也一定要找正规的机构或者靠谱的房东，千万不要找二房东。

因为从二房东那里租房子首先你无法确定房屋信息的真实性和可靠性，万一二房东从中间多赚了你一笔钱，你也无从知晓，万一二房东突然消失不见，你都不知道该去找谁投诉。所以即便是短租，也要通过正规的租房渠道。

室友问题

聊到室友问题，平时沉默寡言的同学都会侃侃而谈，毕竟奇葩室友带给大家的影响太大了。在悉尼留学，自己租房，资金压力太大，所以很多人都选择与人合租，如果有一起同行的熟悉的小伙伴合租自然是好事，但是如果没有一起同行的人，你就需要找到一个与你合租的室友。

找室友是个很关键的问题，因为室友是个与你朝夕相处的人，万一你们生活习惯大有不同，卫生习惯大有差异，那就真的很麻烦了，会有很多糟心事。所以，找一个靠谱的室友也是租房的重要环节。

看房问题

实地看房，实地看房，实地看房，重要的事情讲三遍！实地看房真的很重要。很多情况下你租房的时候都是通过照片来看房子的。

有能力的同学一定要亲自去看看房子，或者找熟悉的人帮你看房，因为有些黑心的中介和房东会用照片欺骗你，照片上承诺的东西，到了现场会又是另外一番景象，所以在签署合同之前，一定要去现场实地看房，以免后期出现任何问题。

合同问题

所有一切确定之后，最重要的一步来了，那就是签署租房合同，在签署租房合同之前，要仔细阅读合同上的每一项条款，你要时刻记得，我们不是英语母语读者，所以多少都会在理解上出现一些问题，你可以先在谷歌上搜索一下悉尼租房合同的样本，仔细阅读一下，做到心中有数。

在签署合同之前你可以找专业的人员帮你看看，比如学校有经验的学长学姐，专业的律师，或者学校里学生指导中心的工作人员。

所以大家一定要确保合同上的每一项条款都没有问 题，如果你有任何异议，一定要向房东或者中介提出来，维护好自己合法的权益。

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