海外留学租房必备的安全攻略！

很多即将出国的留学生都缺乏独立生活的经验，看一些国外的案件难免害怕，所以对于即将去国外生活的小伙伴们，一些安全常识是必备的，今天hooli君就来说说那些关于海外留学租房的安全攻略。

中国驻洛杉矶总领馆侨务副领事王宏明在接受新华社记者采访时建议，针对安全问题，中国留学生在海外生活要预防与处置并重。 据王宏明透露，领馆接触到的留学生安全事件，发生最多的情况是学生外出后手机忘记充值、没电或者出故障，也未和家长联系，造成家长频频报案的原因。还有一些学生由于学习任务繁重，不喜欢家长唠叨，不主动和国内联系，也成为家长报案原因。

王宏明说，中国留学生到海外生活，要经常与国内家人或亲友保持联系，或打电话，或通过互联网联络，“不要只报喜不报忧，要让国内亲友详细了解自己在国外的生活状况”。 他建议留学生给领事馆和家人留下多种联系方式，并备齐证件复印件，多留关于专业、学校等资料。他说：“留学生大多数在国外租房住，房东以及学校朋友的联系方式都必不可少。” 王宏明介绍说，现在中国留学生自主生活能力不够强，自我防范意识也较薄弱。学好学校规章制度以及美国法律法规、尤其是交通规则，是中国留学生在海外要做的第一件事，从而“避免无知犯法”。 他说，留学生初来乍到，要多参加安全知识介绍会，多向学长或学生会请教，多与学生会联系。

南加州大学工学院副院长秦泗钊建议，年轻学生初次到海外，要多学些法律知识，要有自我保护意识，这样才能让家人放心。“比如，不要边走路边打手机，边走路边吃东西，这些都会分散注意力，更容易成为犯罪分子的目标”。 美国联邦最高法院出庭律师、洛杉矶警察局华人顾问委员会会长张军也持有相同观点。他说：“生命是最关键的。任何人为你提供的安全都代替不了自己所做的。”

张军建议中国留学生在海外的言行着装、甚至是代步工具要尽量与周边环境相符，不要太过招摇突出，以免成为抢劫、盗窃犯罪的目标。 张军告诉记者，华人常常倾向于息事宁人，这样容易给罪犯形成一种印象，让华人群体成为更容易下手的目标。因此，他建议留学生遇到盗窃或抢劫，即使损失小，最好都要向警方报案。 王宏明还指出，由于国外学业压力大，一些中国留学生不善于自我调节，造成心理或精神状况出问题。他说，中国留学生要多和周围人交流，要转变对心理医生的偏见，主动找学校心理咨询部门接受简单治疗，做好心理调整。

据《人民日报》海外版报道，留学生身处异国他乡，远离家人，独自生活，最重要的便是安全问题，租房可谓安全链条上的重要一环。有了安全舒适的居住环境，留学生才能全身心投入到学业中。

择邻而处择善而居

在外租房，留学生首先要考量租房环境的安全系数。了解当地治安情况。另外，还应了解学校的紧急联系电话和联系人、居住地附近的报警电话号码、当地中国领事馆的电话号码等。

从外部环境来说，房子所在社区的治安情况，距离学校的远近，交通是否便利，有没有大型购物中心等因素都要纳入选房考虑范围内。从住房本身来说，留学生要仔细观察房子的内部设施，如果存在安全隐患，要求房东尽快排除。此外，对于房东，留学生也要做到事先了解。

租房别只贪便宜。要注意所住的城市区域，有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区。很多合法中介联系的住宿家庭有接待海外学生的良好记录，但难免也可能会出现学生财物被室友盗走，或者被寄宿家庭的成员拿走的情况。哥伦比亚大学近年继续教育学院(SPS)扩招迅猛，不仅很多留学生被迫住在哥大附近Harlem黑人区，连学校的宿舍都安排到布鲁克林黑人区了。

留学澳大利亚昆士兰大学的女生丁可（化名）回想起自己的租房经历时至今仍感到种种后怕，长相猥琐的房东大叔时常在夜里十二点找她谈心，室友更是直接被房东问要不要“have sex”，不堪猥琐房东骚扰，房租到期后，丁可迅速搬离了此地。还有一名中国留学生在澳大利亚海外的租住房内被人打晕失去知觉，后被发现并送医院抢救。

合租室友与财产安全

而留学生在外居住以合租的方式为主，除了时常打交道的房东，更要慎重考察比邻而居的伙伴们。如果与人合租房必须约法三章。挑选合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其他朋友，避免出入人员复杂。在美国留学的欧璐璐（化名）描述，她在澳大利亚租房时曾经遇到过一名奇葩室友，经常带不同的人回家聚会。欧璐璐总担心他们醉酒滋事，最后匆匆搬离。她提示留学生，租房时一定不能选择有不良生活习惯或者是人际关系复杂的室友。

不在家中存放大额现金。独自在家时保持门窗关闭(上锁)，就寝时确认门、窗关闭(上锁)。在夜间回住所时，应在到达住所之前备妥钥匙，于最短时间内进屋。随时注意是否有人跟踪或藏匿在住处附近的死角。

注意防火。事先了解住所附近的逃生路线、楼梯、出口等，并确定其通畅。检查家中电线有无断裂等现象，炒锅及油烟排气口应防油垢。

渠道众多选优用之

随着海外留学队伍的壮大，海外租房市场也越来越火。笔者在采访中了解到，海外租房主要有以下几个途径：申请学校宿舍、通过国内留学机构租房、亲友介绍、选择国外租房中介机构或靠谱的海外租房网站等。就众多留学生的经验，前三条还是比较靠谱的渠道，但是如果不得不选择中介机构租房，那就要多一些心眼了。hooli君这里给大家推荐hooli 海外租房App，是一个靠谱的海外租房网站，汇集了大量一手海外优质房源，开通了线上支付业务，让你的海外租房可以像网购一样简单，hooli还有专业的顾问团队，管家式落地服务，致力于为广大用户打造一个以房子舒适为核心、辐射生活方方面面的海外留学生活空间，用最值得信赖的服务，为客户提供最满意的家。让客户在海外享受“五星酒店”的生活品质，有更多安全、舒适、快捷、轻松的海外居家体验。

北京女孩孙琳在英国留学期间，和同学租下了3个卧室，同时付给中介4500英镑押金。细心的孙琳特地请中介开了押金收据，并在合同条款中详细注明了押金在租期终止后退还。但是她没想到就这么提防，这笔押金还是被中介吞掉了。她建议，留学生在外租房，一定要通过靠谱的途径。

熟知政策入乡随俗

各国对于租房均有不同的政策规定，留学生一定要仔细向相关机构咨询。一些有利的租房政策可以给留学生带来优惠，并保护留学生租房的合法权益。提前了解政策，也可以避免一些不必要的麻烦。比如，在新西兰，没有特殊情况，房客想解除租房合同必须提前21天以书面方式通知房东；此外，在一些国家，租房需要留学生先缴纳租房税。

入住之前，你必须支付押金，通常是1个月到2个月的房租。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明，这是法律要求的。如果合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。押金凭证是租房后归还押金的保证，这需要仔细保存。除了押金问题，租约到期后，房东验收房子时各种挑毛病的事也让留学生们头痛不已，墙上多了污渍、家具缺损等都会被要求赔钱，而这些问题，很多留学生也不知道是不是自己造成的。相关专家建议，留学生租房时，除去租房合同外，更要列一份详细的屋内用品清单，双方确认后签字。入住前，留学生要详细检查屋内设施，有破损和污渍，就要和当天时间的报纸一起拍下照片，留作证据。

在租房方面，各地习惯也不尽相同，留学生应当提前了解，做好入乡随俗的准备。在日本东京大学留学的张绣（化名）介绍，在日本租房，签订新的租房合约之时要向房东送上一笔“礼金”，数额相当于一到两个月的房租。这是日本房东为了防止租赁者频繁退房想出来的规定。

而一些具体的生活习惯，留学生也要提前和房东沟通了解。之前留学论坛上曾经有学生诉苦，他因为在宿舍做中国菜而被房东赶了出去，原因是当地人特别讨厌大蒜的味道。有的房东出于安全考虑，非常排斥房客带陌生人回家居住，留学生有朋友到访，最好提前和房东打招呼。

材料繁琐细心准备

很多国家租房的手续相对繁琐，需要留学生提前准备材料。比如美国需要个人收入证明和社会安全码等材料；英国去年出台新规，私人房东必须先核查求租者的护照或居留许可等身份证明；在法国，房东可以要求房客提供最后一个月工资单、最后一张税单、银行账户证明和担保证明等材料。建议留学生在出国前就可以通过相关网站查询所需材料，提前准备好，免得到了国外措手不及。

最后hooli君祝所有即将到海外留学的小伙伴都能找到舒适安全的房子，轻松愉快的开启海外求学之旅，如果你想了解更多，还可以加hooli的官方QQ群进行交流，群号：422158605（海外留学租房群）！