墨尔本留学租房你不能不知道的五件事！

墨尔本是澳大利亚维多利亚州的首府、澳大利亚联邦第二大城市，澳洲文化、工业中心，是南半球最负盛名的文化名城。它有着"澳大利亚文化之都"的美誉，也是国际闻名的时尚之都，其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球。这座城市也吸引着无数留学生前往求学，租房无疑是重中之重，那么墨尔本留学租房有哪些是你不能不知道的，今天hooli君来盘点。

第一：墨尔本的房屋情况介绍

其实澳洲租房和国内有很大不同。现在就详细的介绍一下这方面的情况，让同学们做到心中有数。大家从地图可以看到，墨尔本有上百个区，而离city近的区有以下几个：Melbourne city(就是墨尔本市的商业购物中心区-city)， North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, Carlton North, Fitzroy North, Northcote, Kensington, Flemington, Footscray, Port Melbourne, South Yarra, Richmond，这些区你乘几站地的车就可以到city了。如果你步行就可以到city的话，房价是非常贵的。

第二：墨尔本地区租房价格

1)距离city越近，房价就有越高的趋势。

2)在墨尔本每个区的“质量”也是不同的。有富人区，穷人区之分，相应的在不同区的房价也有差别。

3) 房子距离车站的距离，距离主要繁华街道的距离，距离一些主要公共设置的距离，以及是否安静等等。

4)房屋内部条件的不同，是否有电话线，是否有家具，房屋新旧的程度，房间的大小，厨房是不是煤气的(有很多房子的厨房是电的，而不是煤气的，这样烧菜很慢，很不方便，而且电费在澳洲很贵，而煤气的就便宜,相应的有煤气的房价也要高一些)，另外房子是否有后花园(可以晒衣服，乘凉)以及房子的房主是什么样的人，和你一起share房子的人是什么人等，还有的就是房东给你开出的条件是不是包你水电气费(有很多房子都是你自己除了要掏租金外，还要和其他人一起分担每个月水电气费)，租期是多长时间等等这些都是需要考虑到的。

第三：网络

有些房屋装有ADSL,房价也会随之上涨，但是生活着实方便不少，因为在澳洲Adsl宽带上网并没有普及，这里有个原因就是澳洲的室内电话拨一次可以通话4个小时，也就是说4个小时中间只要你没有断线，就是1次的通话费(22cents)。(座机打座机是这样的，但是座机打手机或者手机打手机，手机打座机可都是按分钟计费的，蛮贵的，有同学就曾经犯这样的错误，大家一定要注意），你在家里用拨号上网的方式拨一次号，连续使用4个小时的电话费仍旧是一次拨号费22cents.但是4个小时电话会自动挂断一次。

所以家庭就不装Adsl.有Adsl的房子不是太多。但是ADSL毕竟要远比拨号方式上网爽，你在这里如果想要拨号上网，你需要另外买一个上网卡，叫Hello-internet card，可以在Chinatown里面卖话卡的地方买到这种internet hello cards。

第四：参杂因素

租房还有很多参杂因素。例如Footscray区，上面提到了，它是离city比较近的一个区，无论坐车还是开车都是非常的方便，但是这个区的房价可以说是墨尔本最低的，因为它属于越南区，有很多越南人在此住，也有很多的印度留学生，非洲移民在此地住，中国留学生也有一部分，这里当地白人很少，环境也要比其他的区要差一些，而且比较穷的越南人素质不是很高，他们都是多年以前从越南逃难过来的。无论是商店，饭店，还是理发店大多都是越南人开的。所以hooli君并不推荐这个区。

另一个区Richmond上面也提到了， 它的房价比较贵，因为它离City很近，而且区本身里有“越南街”,在这里你可以买到所有的中国东西。很多住在外区的人都来这里的越南街买华人东西。这里住的越南人也很多，但是不同的是这里的人都是富人，素质相应比较高。

还有一些区虽然距离city比较远，但是房价确实很贵，例如Toorak， Kew这两个区，这两个区叫“富人区”，你可以看到很多的深宅大院，在这两个区住的学生不是很多，因为附近没有大学，而且房价很高。剩下的North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, 这4个区才是留学生们理想的选择，离学校近，距离city近，而且住户大都是本地白人，你在这里看不到黑人和越南人。其中RMIT大学还有一个校区在Brunswick.，在Brunswick有许多希腊人，意大利人等的欧洲移民，在这个区里有很多意大利餐馆，希腊餐馆，而且有一条很繁华的路叫Sydney Road(悉尼路)。这个区的房价也是“不错的”，另外去city很是方便，这个区是中国留学生不错的选择， 澳洲人也很多，环境也不错。租金大约在每周95-150澳元不等。

第五：生活细节

在你入住的当天，你一般就需要交一个月租金当做押金，并且你需要预付一个月的租金，Homestay也是一样。外国房东只认规矩，不认人，讲死理，如果你的房东是中国人的话，他多少可能会考虑你的情况，照顾你一下，所以大家来的时候随身一定要带一定量澳元现金，以免捉襟见肘。另外，在澳大利亚的室内都是不允许吸烟的，你常常可以看到很多办公楼下都有人在吸烟。同样，你也不可以在自己的房屋内吸烟，在你的租期到满的时候，房东会来检查你的房间，如果你的房间蓬顶熏黑了，或者房间那些地方有损坏，例如你弄了一个钉子在墙里，房东有权利不退还你全部押金，这点大家要心中有数。

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hooli君祝同学们轻松愉快的开启墨尔本留学之旅。